Асоціація професійних ріелторів

19-06-2020   

Законодавство України передбачає можливість оформлення нерухомого майна на ім'я дитини. Нерухомість дитині батьки можуть подарувати, придбати (купити), а також дитина може отримати нерухомість у спадок.

Більше того, чинне законодавство України передбачає укладання між батьками договору про припинення права на аліменти у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно. За таким договором той із батьків, хто живе окремо, передає на користь дитини житловий будинок, квартиру, земельну ділянку. При цьому з моменту укладення договору такого батька припиняються обов'язки з оплати аліментів. 

Угоди щодо придбання (купівлі) нерухомості на ім'я дитини, дарування нерухомості дитині укладаються в письмовій формі, потребують нотаріального посвідчення лише з дозволу органу опіки та піклування. Без такого дозволу нотаріус не зможе провести угоду.

Якщо Ви вже вибрали об'єкт нерухомості та вирішили оформити його на дитину, то отримання дозволу органу опіки – це перше, про що потрібно подбати. Як правило, процес отримання дозволу триває близько місяця-двох. Батькам необхідно звернутися до місцевої служби з прав дітей за місцем реєстрації дитини. У службу необхідно подати заяву батьків, копії свідоцтва про народження дитини, паспорти батьків, документи на нерухомість. 

Завдання органу опіки — упевнитись, що укладання договору відповідає інтересам дитини. Коли розгляд заяви батьків закінчився успішно та дозвіл органу опіки отримано, можна звертатися до нотаріуса для оформлення правочину та подальшої реєстрації нерухомості на ім'я дитини.